二世帯住宅と価格

これまで不動産業界においては新しい家を購入しようという動きが活発だったため、たくさんの希望者が家の購入に対しては新築の住宅を希望していました。しかし、最近になってこうした動きが見直され始め、より多くの業者にとってはこれまで以上にしっかりとした対応と時代の流れを見極める必要がでてきました。
一つの大きなポイントとしては不動産の需要が新築で新しく家を購入するという流れから、現在では人口が減少し始めているため、空き家問題が大きくなってきており、どんどんと家が売れない状況になっている点です。特に、現在ではアベノミクスの目標でもある消費者物価指数の年間の上昇率を2%に上げるという目標のため、不動産価格に関しても上昇局面にあります。
理由としては職人不足による賃金の上昇と、東京オリンピックの開催が決定したことにより、より多くのユーザーがどんどんとオリンピックのために仕事に連れていかれて住宅を建設する建築家が不足しているのが原因となります。さらに、日本が円安傾向に進む中で、木材などの輸入価格が上昇していることも課題にあがっており、住宅を購入する際には昔に比べてどんどんと価格が上昇しているのが課題となっています。
物価が上昇すると住宅価格が上昇し、なかなか購入することができることができないので、こうしたしっかりとした財政基盤がない中で家を購入することが難しい世帯がありました。このような世帯に対しての新築の住宅を購入する方法の一つに、注文住宅で二世帯住宅を購入するという方法が非常に盛んとなってきており、どんどんと購入者が増えだしました。
理由の一つとして、二世帯住宅を購入すると、一世帯の時の住宅よりも敷地面積や住宅面積が大きくなるため、二世帯住宅の方が物件価格は上昇してしまうのですが、代わりに、二世帯での住宅価格を分割することができるようになるので、一世帯あたりの支払うお金は割安になってきます。また、光熱費や通信費といった基本料金に関しても二世帯での割り当てとなりますので、ランニングコストが安くなってくるのがメリットで、初期投資が大きくなっても今後の住宅維持のためのコストは安くなる傾向にあります。
このため、若い世代にとってはこうした二世帯住宅の購入を両親とともにすることで、より適切な状況での住宅が購入することができるというメリットがあります。さらに、現在の高齢者世帯に関しては年金も多くもらっているため、負担としても非常に軽くなってきます。

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