2016年 10月 の投稿一覧

本当に賢い住宅ローン返済方法は?

住宅ローンを借りた人に適用されるとても有利な減税についてご存知でしょうか。
それは住宅借入金等特別控除という、いわゆる「住宅ローン減税」です。簡単に説明をすると、年末時点の借入金額の1%が10年間還付されるというたいへんお得な制度です。
例えば年末の時点で2,000万円のローン残高があった場合は20万円、1年後の残高が1,900万円であれば19万円と、減税が10年間継続します。還付される金額には上限があるものの、きわめて有利な減税制度です。これは住宅取得を後押しするための政策でもありますが、必ず申請をして還付を受けましょう。
ローン返済1年目に関しては、税務署に行き確定申告を行う必要がありますが、2年目以降は職場で年末調整の手続きを行うことで12月分の給与で還付金を受給できます。
10年間フルに減税を利用し、その後一括返済をすることでその効果を最大限にすることが可能です。
三重県で新築の減税金額とローンの金利、そして一括返済の手数料などを総合的に判断し、銀行とも相談の上返済を行うことがおすすめです。

理想のマイホームを手に入れ家族が笑顔で暮らせるようになりました

昨年、念願の一戸建て住宅を購入しました。2階建ての4LDKで、家族4人ゆったりと生活できる空間を手に入れることができました。新築で、注文住宅の形式で購入をしたので、設計の段階から不動産業者と綿密に打ち合わせをして、家族の希望をできるだけかなえるための住まいを作ってもらいました。
かなり細かい箇所まで相談をして、設計をしてもらったので、実際に引き渡しを受けたときには、イメージ通りの住まいになっていて本当に驚きました。今回施工を請け負ってもらった不動産業者は、インターネットの口コミサイトを参考にして、最も評判がよさそうだった業者をピックアップしました。評判通り、こちらの希望を適宜聞いてくれて、とても頼りになる業者だという印象を受けました。
その分、費用はかなり高額になりましたが、ほとんどを住宅ローンを活用して段取りしました。毎月の負担額はなんとか返済できる範囲内で、何とか生活を切り詰めて頑張っています。

家を建てるハウスメーカー、工務店を選ぶには

ハウスメーカーと工務店の大きな違いは、宣伝費や広告費、大きな人件費があるかないかです。
注文住宅において、その金額が適正かどうかは判断しにくいところですが、ハウスメーカーと工務店との合い見積もりをとって比べてみることが大切です。どちらの企業も一長一短があり、どちらが自分のライフスタイルに向いているかよく考えて選ぶほうがいいでしょう。
とくに、家のアイデアやイメージがまったく浮かばないという方にはむしろ、ハウスメーカーのほうがいいかもしれません。ハウスメーカーでは、建材のみならず、外壁や出窓のスタイルまですべてカタログで選べます。多少の家の形は違っても、基本的に同じような家が出来上がります。
モデルハウスを見れば大体のイメージはつかめます。工務店ではモデルハウスまで持っているところは少なく、イメージが持ちづらいですが、工務店によっては建築、または出来上がった住宅を三重県伊賀市の工務店、新築見学会という形で一般開放する場合も多いので、それを見せてもらうといいでしょう。

マイホームを買うために見直すべきこと

マイホームは一生のうちに最も大きな買い物となります。注文住宅や分譲住宅がありますが、購入する前に今一度、見直すべき事があります。マイホームの購入には、多大な費用が必要なため住宅ローンを組む事が一般的となっています。住宅ローンに対して力を入れますが、一方で家計の収支に関して中々、見直しがされていない場合が多いです。住宅ローンと同時に自身の家計の収入や支出を見直していく必要があります。収入と支出と住宅ローンのバランスを考える事で、より正確な資金計画に見直す事が出来ます。また、住宅ローンを組む前に加入していた生命保険等も一度見直すと良いです。住宅ローンを組むと団信保険に加入する場合が殆どです。生命保険の契約内容で重複する箇所が出でくる可能性がある為、しっかりと見直す必要があります。マイホーム購入前に住宅ローンと合わせて、日々の支出や毎月の収入を見直した上で住宅ローンの返済金額を設定すると良いです。

初めての人向け、マイホーム資金計画

マイホームを実現するために、まずは必要な金額を適切に把握することが重要です。
注文住宅の新築を例にすると、土地代と建物本体代が最も多くの部分を占めます。既に土地を所有している場合は建物に多くの資金をかけることも可能ですが、土地の取得から始めなければならない場合は、予算面を十分に検討し物件の場所や広さを見極めましょう。
その他にも注文住宅の新築にはさまざまな費用が発生します。新しく購入する家具や家電、引っ越しの費用、火災保険やローン実行に関する手数料などです。それらについては諸費用として、別途現金で支払えるようにしておかなければなりません。頭金を支払い、融資を受けた段階で手持ちの現金がほとんどないという状況は避けましょう。
資金計画の充実は、その後の生活を左右する重要な事項です。今後の収入の増減やライフステージなどを綿密にシミュレーションして、無理のない資金計画を立案しローンの返済を行っていくことが大切です。

より良い家作りのために

家族と共に暮らす新築住宅を、より良い形で作っていくためには、三重の評判の住宅会社を探すことが必要です。多角的な情報収集を進めていく中で、信頼できる住宅会社を見出すことができれば、安心して任せることが可能です。これまでに三重のエリア内で家作りをした経験のある人々の体験談やレビュー記事を見聞きすることで、自身の選択の精度を高めていくことが出来ます。インターネットの専門サイトや、様々な情報誌のランキング記事を参考にしていくことも、三重の評判の住宅会社を探すには大切なポイントとなるのです。中期・長期のスパンで満足のいく住環境を実現するためのこうしたアプローチが、配偶者や子供の生活の質を高めることにも繋がっていきます。プライベートな空間や、家族でくつろげるスペースなど、用途によって求められる機能性・快適性が異なることも念頭に置いた検討が必要です。この点も踏まえて、専門的見地からアドバイスを受けるのも有効策となります。

新築住宅の 間取りについて

三重県で新築の注文住宅を建てる方の多くがお悩みになるものに、「間取り」があります。住宅の間取りは、そのお宅に居住するご家族の構成やライフスタイルなどによって、最適なプランは変わってきます。例えば、ご夫婦と小さいお子様のみのご家庭では、リビングの隣に和室を配置して、リビングと和室の間仕切りを大開口間仕切りにして、繋がりを有効に活用するといったプランが人気があります。一方、3世帯同居のご家族では、和室はリビングなどから離して造り、お祖父様,お祖母様の居室として使用するという使い方が多くなっています。また、最近で人気の高い間取りには、キッチンのすぐ近くにサニタリールームを配置して、主婦の皆さまが家事全般を行いやすい配置にするというものがあります。他には、一階と二階の間の「中二階」に、あまり高さのないお部屋を造り、のべ床面積に含まれずに固定資産税対策にもなるというものも人気となっています。間取りには様々な配置がありますので、住んでからの生活のことをじっくりと考えて、後悔のない家づくりを行ってください。

暮らしに合った家に変化します

リノベーションは現状を修復するリフォームとは違い、大規模な工事を行う事で建物の価値や性能を向上させます。家は住む人の年齢により使い方が変化します。購入したときは暮らしやすい家でも。月日が経ち年齢を重ねることで家族構成も変わり、家に対する要求も変化していきます。そういった変化に対応し、間取りや水回りの場所を変えるなど住みやすい家に変化させることもリノベーションの一つです。また、リノベーションを前提とし、中古物件を購入することも考えられます。大規模な工事に必要なお金を残すため、できるだけ安く物件を購入することが望ましいですが、建物の構造上希望通りの工事ができない場合もあります。また、築年数により耐震基準を満たしていない物件もあり、別途耐震工事が必要となることもある為、耐震性、耐久性を考慮に入れた物件選びが必要になってきます。事前に工事会社が決まっている場合は、担当者に相談するなど専門家の意見も取り入れた物件選びを行うことができれば安心です。

新築住宅と家具を探すときは

新築住宅を購入したいとなると、情報を集める必要があります。これは多額の予算を必要とする買い物を、思いつきで決めるわけにはいかないからです。 その際は、全国にチェーン展開しているところか、地域密着型の不動産屋などを頼りにするようにしましょう。 あらかじめ利用者からの評判を確認しておけば、自分に適しているところなのかどうか分かります。 新築住宅と一緒に新しい家具も欲しいと感じたときは、家の出入り口の大きさを最初に確認しておきましょう。 これは分解して家の中に運び込めるものであれば問題ありませんが、分解が不可能なものだと、中に入れることができず、家の前で立ち往生した、というケースが少なくないからです。 そのため、家具を販売している実店舗に足を運ぶ前に、自宅の扉の大きさを確認しておくようにしましょう。 これはインターネットを通じて家具を購入する際だと、実物の大きさが分かりにくいため、より注意が必要になります。

素晴らしい大工に家を建ててもらう

マイホームを購入する時にポイントになってくるのは、どこまで理想を貫き通すかです。理想を貫き通すことができれば、それだけ素晴らしい家を手に入れることができますし、快適な生活をおくっていくことができます。では、こだわりを貫くにはどんな家を購入するのがよいのか、それは注文住宅です。素晴らしい大工さんに家を建ててもらうのです。三重 建て売り一戸建てやマンションとなると、ほとんどのものが型にはまった家の購入となり、なかなか自分の理想を追求できたものはないのです。自分のこだわりを追求することができるのは、注文住宅となります。建て売りと比べてみると、費用面ではそれなりにかかってくるのですが、それでも満足できる家が手に入るので確実に安定した暮らしが約束されます。注文住宅を建てる場合、相談する先として望ましいのは自分が購入したい地域に存在している不動産屋さんへ相談することです。これが最もよい方法となってきます。