リノベーションは現状を修復するリフォームとは違い、大規模な工事を行う事で建物の価値や性能を向上させます。家は住む人の年齢により使い方が変化します。購入したときは暮らしやすい家でも。月日が経ち年齢を重ねることで家族構成も変わり、家に対する要求も変化していきます。そういった変化に対応し、間取りや水回りの場所を変えるなど住みやすい家に変化させることもリノベーションの一つです。また、リノベーションを前提とし、中古物件を購入することも考えられます。大規模な工事に必要なお金を残すため、できるだけ安く物件を購入することが望ましいですが、建物の構造上希望通りの工事ができない場合もあります。また、築年数により耐震基準を満たしていない物件もあり、別途耐震工事が必要となることもある為、耐震性、耐久性を考慮に入れた物件選びが必要になってきます。事前に工事会社が決まっている場合は、担当者に相談するなど専門家の意見も取り入れた物件選びを行うことができれば安心です。